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Que faire avec 50 000 euros?

50 000 euros, c’est à la fois une belle somme mais c’est aussi une somme qui peut être un peu juste pour certains type d’investissements. Alors que faire quand on souhaite investir 50 000 euros ?

Nous étudierons dans cet article essentiellement l’investissement immobilier au sens large puisque c’est à la fois notre spécialité (si vous souhaitez en savoir un peu plus d’ailleurs c’est ici) et que nous considérons que :
– placer une telle somme sur un livret (A, Développement durable) ou encore sur un compte sur livret relève plus de l’épargne que de l’investissement (avec des taux de rendement inférieur ou au mieux égaux à l’inflation)
– investir en actions ou en obligations est dans le contexte actuel relativement risqué. Il existe évidemment de très belles opportunités, mais mieux vaut avoir un bon avoir déjà un bon niveau d’expertise dans le domaine boursier ou alors passer par un professionnel (qui risque néanmoins, pour se rémunérer, d’absorber une belle part du retour sur investissement)

Il existe aussi bien sûr d’autres leviers d’investissements comme le PERP par exemple, qui correspondent à des investissements accessibles à des profils particuliers. Dans les principaux « leviers généralistes », il reste donc, après notre premier tri, l’immobilier au sens large. Quelles sont donc les possibilités d’investissement dans l’immobilier avec un somme de 50000 euros à investir ?

Investir en payant cash

Lorsque vous désirez faire un investissement immobilier, deux solutions s’offrent à vous : soit vous payez cash, soit vous faites un emprunt. 

Payer cash n’est pas forcément intéressant lorsqu’il s’agit d’immobilier. En effet, 50 000 euros est une petite somme pour les investissements immobiliers. Ainsi, avoir une épargne est bien plus intéressant, car cela constitue une garantie pour vos prêts. 

De plus, vous pourrez aussi vous arranger avec votre banque afin de basculer votre épargne sur un PEL afin de faire fructifier votre argent d’une autre façon et de préparer une éventuelle nouvelle future acquisition ! 

Utiliser un emprunt pour faire un effet levier

Si vous faites le choix de contracter un prêt afin de financer votre projet immobilier, vous pourrez bénéficier de l’effet levier. Cet effet vous permet de gagner en rentabilité puisque vous profitez de taux d’intérêts bancaires inférieurs au taux de rentabilité de votre investissement. Vous vous servez de votre épargne pour garantir votre prêt et vous utilisez l’argent de la banque pour réaliser votre investissement. C’est ce que nous vous conseillons de faire, tout en vous recommandons bien sûr un minimum de prudence, puisque en vous endettant, vous augmenter la rentabilité mais aussi le risque associé à votre investissement.

Trouver son futur investissement

La recherche sur internet

Pour réaliser cet investissement et savoir que faire avec 50 000 euros, il vous faudra effectuer une recherche en ligne sur LeBonCoin.

Vous aurez besoin pour cela de trouver une région et de filtrer les résultats en y indiquant la somme souhaitée. Ici donc, 50 000 euros. Evidemment, vous pouvez aller au-dessus, car souvent, ce sont des particuliers qui vendent sur ce site. De plus, vous pourrez toujours essayer de négocier le prix de vente avec votre vendeur.

La sélection

De préférence, il faut sélectionner un logement dans une région assez proche de la vôtre, mais ce n’est pas indispensable.

Il est impératif que le logement soit situé dans le centre-ville et qu’il soit facilement accessible avec les transports en commun.

Il faut également que le logement soit assez petit et cela pour plusieurs raisons :

  1. Plus le logement est petit et moins il sera cher ;
  2. Il sera plus facile à améliorer afin d’y ajouter une plus-value ;
  3. Les petits logements se louent plus vite.

Ainsi, nous vous conseillons de choisir un studio ou bien un T2. Vous devez également privilégier les logements se situant au premier étage, car cela est plus facile d’accès. N’hésitez pas non plus à prendre un logement un peu défraîchi. De cette façon, il sera moins cher et vous pourrez y faire quelques travaux.

La plus-value

Avec un petit logement, il sera très facile d’y faire une plus-value à moindre coût. En effet, si vous refaites l’intérieur seul ou bien avec vos connaissances, cela vous reviendra automatiquement moins cher puisque vous ne payez pas la main d’oeuvre. Mais attention, il est primordial de ne pas payer votre appartement trop cher du m² et c’est le premier risque lorsqu’on achète une petite surface.


Ainsi, nous vous avons expliqué ce que vous pouvez faire avec 50 000 euros. Comme vous avez pu le voir, avec un petit peu de temps et de volonté, vous pourrez même créer une plus-value rapidement sur votre investissement ! Mais pour aller plus loin, sachez que 50 000€ est avant tout un levier pour vous permettre d’emprunter plus et acheter à un bien plus gros budget.

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